參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)鏈接：“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平臺客服電話：025-86338154）。

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目觀濠別院（R23020地塊）項(xiàng)目疊墅樣板房二次裝飾工程（項(xiàng)目名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南通盛和崇發(fā)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的樣板房二次裝飾工程進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)濠北路北、華豐河兩側(cè)。

2.1.2合同估算價(jià)：觀濠別院（R23020地塊）項(xiàng)目疊墅樣板房二次裝飾工程預(yù)算價(jià)格約450萬元。

2.1.3工期要求：40日歷天，實(shí)際開工時(shí)間以開工報(bào)告為準(zhǔn)。

設(shè)計(jì)周期：7天完成深化設(shè)計(jì)、方案及清單確認(rèn)。

工期要求：2025年12月30日前完成擺場及驗(yàn)收(實(shí)際開工時(shí)間以開工報(bào)告為準(zhǔn))。

2.1.4最高限價(jià)：

觀濠別院（R23020地塊）項(xiàng)目疊墅樣板房二次裝飾工程招標(biāo)控制價(jià)450萬元，其中:

1、上疊樣板房：二次裝飾面積約310㎡，單方限價(jià)6000元/㎡，總價(jià)限價(jià)186萬元；

2、下疊樣板房：二次裝飾面積約440㎡，單方限價(jià)6000元/㎡，總價(jià)限價(jià)264萬元。

投標(biāo)報(bào)價(jià)高于單方限價(jià)及總價(jià)限價(jià)的均為無效報(bào)價(jià)。

2.2質(zhì)量：合格。

2.3招標(biāo)范圍：觀濠別院（R23020地塊）項(xiàng)目疊墅樣板房，約750平方米部分的二次裝飾工程，具體范圍詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。

2.4合同形式及結(jié)算方式：

投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)，根據(jù)提供的方案自行編制報(bào)價(jià)清單，同時(shí)需結(jié)合招標(biāo)文件后附二次裝飾需求清單，該清單為項(xiàng)目二次裝飾基本需求，投標(biāo)人各自深化方案選擇各類投標(biāo)產(chǎn)品，產(chǎn)品種類及數(shù)量不得少于清單內(nèi)容，否則做廢標(biāo)處理。

項(xiàng)目完成后，乙方根據(jù)最終確認(rèn)的效果圖及二次裝飾清單，參照合同附件的清單單價(jià)編制竣工結(jié)算，經(jīng)甲方委托的第三方審核單位對結(jié)算價(jià)格進(jìn)行審核，減少部分將從合同總價(jià)中扣除。

3. 投標(biāo)人資格要求

（1）中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立且具有完全民事行為能力的法人或其他組織；（提供有效營業(yè)執(zhí)照）

（2）投標(biāo)人未列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單的；

（3）投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（4） 投標(biāo)人須具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（5）投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)有能力提供本次采購項(xiàng)目及所要求的服務(wù)。

（6）法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供法定代表人身份證明及法定代表人本人身份證復(fù)印件；非法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供法定代表人簽名或蓋章的授權(quán)委托書；

（7）投標(biāo)人須提供自2022年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過200萬元及以上售樓處或樣板房的軟裝設(shè)計(jì)及采購項(xiàng)目業(yè)績。（須提供有效的合同復(fù)印件，復(fù)印件均需加蓋單位公章）。

（8）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

未盡之處具體詳見招標(biāo)文件“評標(biāo)辦法”中的“資格審查標(biāo)準(zhǔn)匯總表”。提供的資格審查材料及審查標(biāo)準(zhǔn)，前后矛盾的以《資格審查標(biāo)準(zhǔn)匯總表》為準(zhǔn)。

（9）投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

①為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

②為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；

③與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；

④與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

⑤單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

⑥處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

⑦因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；

（10）資格審查文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；

（11）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

本項(xiàng)目投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場的集中踏勘和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。凡有意參加投標(biāo)者，可按以下方式獲取招標(biāo)文件：

本次招標(biāo)公告在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（https://www.jszbtb.com/#/newindex）、南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）發(fā)布，招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以在南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)，修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項(xiàng)目投標(biāo)的單位，請登錄南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)下載招標(biāo)文件及構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料（如有），電子招標(biāo)文件與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力。

有意愿參與本項(xiàng)目投標(biāo)的單位，請于2025年11月28日14時(shí)00分前（北京時(shí)間）登錄“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)領(lǐng)取招標(biāo)文件及構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料（如有），電子招標(biāo)文件與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力。

本項(xiàng)目無招標(biāo)文件費(fèi)，平臺服務(wù)費(fèi)由平臺收取。中標(biāo)單位中標(biāo)后需向代理單位支付4000元作為項(xiàng)目代理費(fèi)用，若中標(biāo)后拒不繳納，視為放棄中標(biāo)資格。該費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮，不另外結(jié)算。本項(xiàng)目的專家評審費(fèi)（如有）由中標(biāo)單位承擔(dān)，中標(biāo)后由中標(biāo)單位按實(shí)支付。

發(fā)票獲取：登錄“國家稅務(wù)總局”→“納稅服務(wù)”→“網(wǎng)上辦稅”→“我要辦稅”→“發(fā)票使用”→“發(fā)票查詢統(tǒng)計(jì)”→“全量發(fā)票查詢”→“查詢類型”勾選“取得發(fā)票”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

5. 投標(biāo)截止時(shí)間

5.1各投標(biāo)人必須于2025年11月28日14時(shí)00分前（北京時(shí)間）將投標(biāo)文件網(wǎng)上投標(biāo)電子標(biāo)書上傳至“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

5.2本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間：2025年11月28日14時(shí)00分（北京時(shí)間）；

5.3開標(biāo)地址：投標(biāo)人自行選擇任意地點(diǎn)參加遠(yuǎn)程開標(biāo)會(huì).

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。  

7. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用  R綜合評估法  經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法  □合理低價(jià)法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在“南通沿海集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）和江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（https://www.jszbtb.com/#/newindex）同步發(fā)布。“南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)http://www.ncd-group.com/”網(wǎng)站是本項(xiàng)目補(bǔ)充通知、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

所有信息資料在網(wǎng)站上一經(jīng)公布，視為投標(biāo)人已知悉并且按要求進(jìn)行了修改，招標(biāo)人無需采取其他方式另行通知。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后網(wǎng)上發(fā)出的文件為準(zhǔn)。否則，由此引起的損失及責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。請各潛在投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前關(guān)注“南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）”、“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)上關(guān)于本項(xiàng)目可能發(fā)生的相關(guān)變化等信息，以最后發(fā)布的為準(zhǔn)。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用線上電子不見面開標(biāo)，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

10.聯(lián)系方式

2025年11月19日