啟東盛和西歐翰林府項目已經由有關部門批準建設，資金來源為企業自籌資金。現邀請合格的潛在投標人參加本項目公開招標活動。

一、項目名稱：啟東盛和西歐翰林府項目營銷分銷服務項目

二、項目需求說明：

1、項目概況

為規范公司分銷渠道投標人的選用，培育可長期合作的分銷渠道投標人，現擬通過公開招標方式確定投標人。具體技術要求詳見項目需求。

2、服務期限：中標之日起至2026年5月10日。

3、服務內容：投標人具備房地產經紀等從事房地產銷售的能力，充分利用自身資源開發意向客戶，推薦客戶成交，獲得服務費；根據項目提供的項目資料，進行渠道整合、宣傳等居間服務活動。

4、招標控制價：

三、投標單位資格要求

1、須為中華人民共和國境內合法經營、具有獨立法人資格的企業。具備完成本項目的能力。

2、信譽要求：企業信譽良好，具有專業精神及積極的服務意識，近三年以來在經營活動中無重大違法記錄，未被有關部門禁止或限制承接業務的記錄，無嚴重法律糾紛；  

3、投標人自2022年01月01日以來承擔過房地產企業分銷渠道合作項目，需提供有效的的合同且合同證明材料中必須能明確體現房地產企業分銷內容；

4、本項目不接受任何形式的聯合體投標；

5、符合相關法律、法規規定的其他要求。

具體詳見本招標文件資格審查合格標準及《第八章投標響應相關格式及文件》中的要求。

請投標人認真對照資格要求，如不符合要求，無意或故意參與投標的，所產生的一切后果由投標人承擔。對提供虛假材料的響應投標人作無效標處理，并報由有關部門處理。

【特別提醒】單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參與同一采購項目相同標段的采購活動；如發現投標人遞交的資格后審材料有弄虛作假行為，該投標人將記入不良記錄，并上報有關部門，如已中標，采購人有權取消其中標資格，并由該投標人承擔由此帶來可能的一切責任和損失。

四、招標文件的獲取

本次招標在南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/）發布，招標文件的澄清、修改、補充等內容均以在南通沿海開發集團有限公司官網上發布的內容為準，修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項目投標的單位，請于2026年02月11日17時00分前繳納招標文件服務費，繳納完成后登錄南通沿海開發集團有限公司官網下載招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

投標人遞交投標文件時需同時攜帶以下資料到場核查（無需密封），否則其投標文件將被拒絕：

（1）投標人的法定代表人或其委托代理人（如有授權）必須攜帶本人身份證原件；

（2）法定代表人身份證明或授權委托書（如有授權）復印件（加蓋單位公章）；

（3）招標文件服務費轉賬記錄復印件（加蓋單位公章）；

招標文件服務費繳納方式：轉賬

注：轉賬必須備注項目名稱 費用類別 投標單位名稱，如“****項目 招標文件服務費 ****單位”（備注受字數限制，可簡寫，關鍵性信息需體現）。

招標文件收取費用為人民幣300元/投標人，售后不退，由投標人按規定向招標代理繳納。未交納招標文件費用的，視為放棄本項目投標。無論投標人是否中標，資料費概不退還。

中標單位中標后需向代理單位支付3000元作為項目代理費用，若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。本項目的專家評審費（如有）由中標單位承擔，中標后由中標單位按實支付。

五、提交投標文件截止時間及開標時間和地點

5.1 投標文件遞交截止時間為2026年02月15日14時00分前（北京時間）；

5.2 本項目開標時間：2026年02月15日14時00分（北京時間）；

5.3 投標文件遞交地點（同開標地點）：啟東市匯龍鎮長龍東街218號 翰林苑6號樓2樓物業中心會議室，如有變動，另行通知。逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

六、投標保證金

本項目不設投標保證金。

七、發布公告的媒介

“南通沿海開發集團有限公司官網http://www.ncd-group.com/”網站是本項目招標公告、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后網上發出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

請各潛在投標人在投標截止時間前關注“南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/）”，以最后發布的為準。

九、評標辦法：綜合評分法，具體詳見第四章評標辦法。

九、聯系方式

采購單位：啟東盛和置業有限公司

地址：南通市啟瑞廣場主樓16樓

采購單位聯系人：陳工        聯系電話：18901486386

招標代理機構：江蘇方桂圓工程項目管理有限公司

地址：南通市恒隆國際A座701室

聯系人：徐工    聯系電話：0513-83357789  郵箱：fgyjszx@163.com

啟東盛和置業有限公司

2026年2月6日

啟東盛和西歐翰林府項目營銷分銷服務項目招標文件.doc